Field · Bodrum

SATILIK TARLA | BODRUM ÇİFTLİK | DENİZE YAKIN | 33.435 m² | 177 ADA 109 PARSEL GENEL TANIM Bodrum’un son dönemde öne çıkan bölgelerinden Çiftlik Mahallesi’nde yer alan bu taşınmaz; Geniş yüzölçümü, denize yakın konumu ve gelişen çevre yapısı ile birlikte yüksek yatırım potansiyeline sahip nadir parsellerden biridir. TAŞINMAZ BİLGİLERİ •⁠ ⁠Ada / Parsel: 177 Ada 109 Parsel •⁠ ⁠Yüzölçümü: 33.435 m² •⁠ ⁠Nitelik: Tarla •⁠ ⁠Topografya: Eğimli – manzara avantajlı •⁠ ⁠Manzara: Deniz manzarası mevcut •⁠ ⁠Denize Mesafe: Yaklaşık 600 metre AKS & KONUM GÜCÜ •⁠ ⁠Bodrum’un gelişen güney aksında konumlanır •⁠ ⁠Çiftlik – Yalıkavak – Turgutreis hattına alternatif gelişim koridoru •⁠ ⁠Ana ulaşım akslarına bağlantı avantajı •⁠ ⁠Turizm ve yazlık yaşam hareketliliğinin yoğun olduğu bölge ÇEVRE YAPI & GELİŞİM •⁠ ⁠Bölge genelinde villa tipi yapılaşmalar artmaktadır •⁠ ⁠Düşük yoğunluklu, nitelikli projeler gelişim göstermektedir •⁠ ⁠Yakın çevrede yazlık siteler ve yeni yatırımlar bulunmaktadır •⁠ ⁠Doğal yapı korunarak gelişen bir yerleşim dokusu vardır YATIRIMCIYA NET ANALİZ Bu taşınmazın öne çıkan yatırım avantajları: Geniş metrekare (33.435 m²) → büyük ölçekli düşünme fırsatı Denize yakınlık (~600 m) → her zaman değerli Gelişen aks → fiyat artışının ana sebebi Düşük arz / artan talep → Bodrum gerçeği Çevredeki villa projeleri → bölgeyi yukarı çeker POTANSİYEL KULLANIM •⁠ ⁠Uzun vadeli değer artışı yatırımı •⁠ ⁠Bölgesel gelişim ile birlikte proje üretimi •⁠ ⁠Parsel bazlı değerlendirme / yatırım bölüştürme stratejileri •⁠ ⁠Doğa ile iç içe yaşam konsepti geliştirme fırsatı ÖNEMLİ NOT Taşınmaz tarla vasfındadır. İmar durumu, yapılaşma koşulları ve resmi süreçler hakkında detaylı bilgi için iletişime geçilmesi önerilir. SONUÇ Bodrum Çiftlik bölgesinde bu büyüklükte, bu konumda ve bu potansiyelde taşınmazlar sınırlıdır. Doğru zamanda alınan doğru arazi, yatırımcısına her zaman kazandırır. Bu taşınmaz da tam olarak bu noktada konumlanmaktadır. BÖCEK GAYRİMENKUL****** LAND FOR SALE | BODRUM ÇİFTLİK | NEAR THE SEA | 33,435 m² | PARCEL 177/109 GENERAL OVERVIEW Located in Çiftlik, Bodrum, one of the emerging and developing areas of the region, this land offers a rare opportunity with its large size, Proximity to the sea, and strong investment potential. Bodrum continues to attract both local and international investors, Çiftlik stands out as a rising investment zone with increasing demand and controlled development. PROPERTY DETAILS •⁠ ⁠Parcel: 177 Block / 109 Parcel •⁠ ⁠Total Area: 33,435 m² •⁠ ⁠Title Type: Field (Agricultural Land) •⁠ ⁠Topography: Sloped – offering potential sea view advantage •⁠ ⁠Sea View: Available •⁠ ⁠Distance to Sea: Approx. 600 meters LOCATION & ACCESS •⁠ ⁠Positioned on Bodrum’s growing southern development axis •⁠ ⁠Easy access to surrounding coastal areas and main roads •⁠ ⁠Close proximity to beaches and residential zones •⁠ ⁠Quiet, nature-integrated environment DEVELOPMENT & SURROUNDINGS •⁠ ⁠Increasing number of villa-type developments in the area •⁠ ⁠Low-density, high-quality residential expansion •⁠ ⁠Attractive for boutique projects and long-term investment •⁠ ⁠Strong interest from both local and international buyers INVESTMENT HIGHLIGHTS Large land size (33,435 m²) – rare opportunity Close to the sea (~600 m) Located in a developing investment corridor Limited land supply in Bodrum Surrounding developments increasing value POTENTIAL USE •⁠ ⁠Long-term land investment •⁠ ⁠Future development potential (subject to regulations) •⁠ ⁠Land subdivision strategies •⁠ ⁠Boutique project or nature-based living concept IMPORTANT NOTE This property is officially registered as agricultural land (field). Zoning and development conditions should be verified with local authorities. CONCLUSION Opportunities of this scale and location in Bodrum are increasingly rare. This property presents a strong option for investors seeking long-term value growth and strategic positioning. MÜLKÜN SATIŞ VE PAZARLAMASINDA ''KW ANGORA ADINA BÖCEK GAYRİMENKUL TEK YETKİLİDİR'' MYK5 SAHİBİ SORUMLU EMLAK DANIŞMANI (YB0097/17UY0333-5/00/1404 ) Detaylı bilgi ve randevu için: Ebru BÖCEK 0 506 776 86 11